利奇空間設計-何時要申請室內裝修許可證

在日常生活中，裝修房子是再自然不過的事。除了新買房子做裝潢整理外，也有可能是房子年久失修，要解決它漏水或電力不足的狀況、廚房老舊要翻新等；或是家庭成員人數和使用習慣的改變，必須要做一些格局上的調整變換；甚至是要將房子改套出租給別人，要新增廁所，改變隔間位置等等。

關於『室內裝修許可』你知道多少？

進行室內裝修之前，如果忘記申請許可，或沒請合法的廠商施工，都可能被罰款、甚至被勒令停工或拆除。總之，要裝修改造的理由百百種，那在什麼樣的情況下，我們需要申請室內裝修許可呢？

建築物室內裝修管理辦法§3：

本辦法所稱室內裝修，指除壁紙、壁布、窗簾、地氈、活動隔屏之黏貼及擺設外之下列行為：
一、固著於建築物構造體之天花板裝修。
二、內部牆面裝修。
三、高度超過地版面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。
四、分間牆變更。


▲文字冷冰冰，接下來我們用圖示來跟大家做說明。

▲空間裡面多了一道牆或少了一道牆，除了原有的防火區劃會被改變，也要檢討使用的裝修材料有沒有符合建築技術規則之規範。

▲天花板裝修的時候，有時候會影響到消防灑水頭或是偵煙感測器的位置。因此室裝審核必須包含消防簽證就是這樣來的，是一種大包小的概念。

▲牆壁材質和面材的種類選用要符合建築技術規則之規範，室裝送審也會檢討綠建材的使用。

▲自地版面算起高度超過1.2m活動隔屏，比較常問的就是系統櫃要不要申請，以過往經驗來說靠著牆施作的不用，會影響動線的要。但每個案件性質不同，依承辦視情況認定較準確。

▲黏貼或擺設基本上不用，養哈士奇拆家也不用申請。

哪些建築物裝修必須申請？

內政部 99.3.3 台內營字第0990801045 號令修正發布「供公眾使用建築物範圍」6 層以上之集合住宅即屬供公眾使用建築物。本市轄區內 6 層以上的集合住宅，其室內裝修當依法申請審查許可。

內政部於 96 年 2 月 26 日以台內營字第 0960800834 號令指定「非供公眾使用建築物」之集合住宅及辦公廳，除建築物之地面層至最上層均屬 同一權利主體所有者以外，其任一戶有下列情形之一者，仍應申請建築物室內裝修審查許可:
一、增設廁所或浴室。
二、增設 2 間以上之居室造成分間牆之變更。

▲送審流程分成兩個部分，首先是申請室內裝修施工許可，待工程按圖施工完成之後再申請室內裝修竣工證明。

▲簡單來說要交給合法專業的業者辦理喔。

為什麼要申請室內裝修許可呢？


▲建築法§95-1：會罰錢、停業處分，甚至還要坐牢。
 

▲建築法§77-2 : 內政部認為有必要就要申請。
 

▲防火避難設施：指火災發生時，能供火場人員迅速避難或逃生之走廊通道、出入口、樓梯（直通樓梯、安全梯、特別安全梯）及其他避難設施（屋頂避難平臺）等。

▲消防設備：
一、滅火設備：指以水或其他滅火藥劑滅火之器具或設備。
二、警報設備：指報知火災發生之器具或設備。
三、避難逃生設備：指火災發生時為避難而使用之器具或設備。
四、消防搶救上之必要設備：指火警發生時，消防人員從事搶救活動上必需之器具或設備。

▲防火區劃：為防止火災發生時，火勢蔓延擴大，因此在建築設計上，將建物以防火牆、防火樓板、防火門窗區劃分隔成數個區域，稱為防火區劃。

Q&A
Ｑ1:請問申辦的費⽤？
Ａ1:申辦室裝許可和竣工證明，視案件狀況，一般來說每件約8~12萬。

Ｑ2:請問申辦的時間？
Ａ2:等到政府主管單位審查核可後，就會核發室內裝修施⼯工許可證。 整體來說，行政流程時間雖然不長，但實際作業流程時間約需要30天完成。 施⼯工期間必須在6個⽉月內完成，若無法在6個月內竣工，應向主管單位說明理由申請延展竣工期限，最多可展延6個月，並以⼀次為限。

 

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